办房产证居然还要交这么费用！还以为只要凑齐材料就行了呢

大家都知道买房后要到房管局办理房产证，因为流程繁琐，所以大家都把目光放在办理产证需要准备哪些资料的问题上，却忽略了办理的费用问题。那么办理房产证到底要交多少钱呢？

一、产权登记费

情况一、如果是居民住宅：产权登记费是每套80元，如果需要共有权证，还需加收工本费10元/本。

情况二、如果是其他房产建筑：

• 建筑面积在500(含500)㎡以下：每宗200 元，

• 建筑面积在500～1000㎡的：为300元，

• 建筑面积在1000～2000㎡的：为500元，

• 建筑面积在2000～5000㎡的：为800元，

• 建筑面积在5000㎡以上的：为1000元

如果需要共有权证，还需加收工本费10元/本。

二、其他税费

经济适用房的税费：

• 契税：1.5%(非普通住宅3%)

• 印花税：0.1%。

商品房的税费：

• 契税：1.5%(非普通住宅3%)

• 印花税：0.1%

• 营业税：如果拿到房产证不满2年，需要交成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅则免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

房改房的税费：

• 契税：1.5%(非普通住宅3%)

• 印花税：0.1%

• 土地出让金：土地出让金=当年购房的成本价*建筑面积*1%。如果是标准价或者优惠价的房改房，还需交纳：购房当年成本价*建筑面积*6%的价款，然后再缴纳税费过户。