贷款中的担保方式

就贷款担保方式分享自己的几点看法

贷款担保方式：

1.抵押。一般指的是商品房，土地，厂房，办公用房，商品房的抵押，一般银行接纳得均是出让性质，仅仅有个别银行接纳划拨性质的土地和上面建筑物抵押，自建房银行接纳得也少之又少。

2.保证。这就是一般人口中说的担保贷款，借助第三方个人或者企业为借款人提供连带责任保证的担保方式，前几年企业的颠覆式倒闭均是因这种担保方式连累，当然也避不开金融机构争夺市场恶性循环的结果。个人对个人提供保证人担保，这也是小微银行，城商银行以前地毯式抢夺客户的优势所在，随金融市场的整顿，人风险意识的增强，这种担保方式应会逐渐退出历史舞台。现在流行的保证担保一般是机构提供保证担保，借款人需缴纳一定的担保费。即所谓专业担保机构跟银行签署总体的担保协议，在一定额度内可以给予个人，小微企业第三方保证担保，在审慎准入门槛有些有银行定，有些由担保机构核准。

3.质押。质押类同于抵押方式，只是提供的标的物，物权是否转移上有不同。质押一般指有价证券，权利等，一般我们说的就是存单，知识产权，保证金等。这就不再赘述，质押一般是企业或集团客户才用到。

4.信用。这个一般是小微银行，城商银行主推的担保方式，也是其主要市场方向。国有行以前会针对集团客户关联企业间的保证担保方式等同于类信用方式。目前的信用方式还是基于客户的综合实力，很多能提供信用贷款的也是基于客户稳定的税收，开票情况才提供，个人贷款一般也需要缴存一定的公积金，稳定的社保才会提供。当然，网贷除外，这得避而远之。

远离网贷，远离赌博，人一生经不起几次沉沦。