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什么叫房产税?你知道吗?一起来看看吧

945人浏览   2024-05-29 17:18:12

一、AI怎么说:

房产税是一种财产税,以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收。现行的房产税制度是在1986年9月15日国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》后开始实施的。

根据此条例,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区进行征收,由产权所有人缴纳。如果产权属于全民所有,那么由经营管理的单位缴纳。对于产权出典的情况,由承典人缴纳。如果产权所有人、承典人不在房产所在地,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

具体来说,房产税是按照房屋的计税余值或租金收入进行征收,实行按年计算、分期缴纳的征收办法,具体的纳税期限则由省、自治区、直辖市人民政府确定。

二、概念拆解

1、这里所说的房产税,是针对企业所有的房屋应缴纳的房产税,对于个人或家庭购买的商品房,除上海市在2011发布了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》外,目前仍未在全国范围内进行征收。

2、房产税是房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租赁收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,并且是属于财产税中的个别财产税,且仅在在城市、县城、建制镇和工矿区进行征收。

三、举个实例

1、某企业将一套房屋出租给另一企业,每年租金共计50000元,则应缴纳的房产税=50000*12%=6000元

2、某企业有一栋自用的房屋,该办公楼的计税余值为1000万元,当地规定的房产税税率为1.2%。则企业应缴纳的房产税=1000万*1.2%=12万元

对应的会计分录:

借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交房产税

备注:以上均为理论知识